| 주소 |
경기 남양주시 별내동 4604동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
8억1,000만
|
| 관리비 |
280,000원 (전기료,수도 )
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관리비 합계
280,000원
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 84.88㎡ 26평 / 공급 112.11㎡ 34평 / 대지 38,130㎡ 11,534평 / 건축 716.3828㎡ 217평 / 연 5,262.129㎡ 1,592평 (전용률 76%) 평
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| 층정보 |
지상 :18층 / 지하 :2층
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 주용도 |
공동주택
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기타용도 |
공동주택(아파트)
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
|
주차 |
가능 (
771 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
화물 엘리베이터 |
-
|
| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
|
사용승인일 |
2012-10-29
|
| 최저층/최고층 | 14층/24층 |
총 주차대수 | 771대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.05대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | (주)한화건설 |
| 입주년월 | 2012-11 |
분양년월 | 2010-04 |
| 용적률 | 214% |
건폐율 | 18% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 대지면적 | 38,130㎡(11,534평) |
건축면적 | 6,862.3544㎡(2,075평) |
| 연면적 | 112,781.3797㎡(34,116평) |
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문의하기연면적
1,592평대지면적
11,534평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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