| 주소 |
경기 하남시 초이동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
20억
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 148㎡ 45평 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :1층
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
창고시설
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| 기타용도 |
농산물보관창고
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
1998-10-29
|
☎️공장,창고,토지 전문☎️
031-574–4848, 010-4746-1425
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✴️✴️ 매물 정보✴️✴️
리주소: 초이동
대지평수: 151.85
전용평수: 45.06
사용승인일: 1998.10.29
✅도시계획도로 예정 있음
✅소형 사옥등 건축하기 좋은곳
✅리모텔링 완료했음
✅주차 넓음(실주차 10대정도 가능)
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최근 2년 매매계약(거래금액) 100억이상 달성
2001년 경희대학교 졸업/교원자격증
2000.12 ~ 2010.08 대기업 근무
2010년~ 수익형부동산 경매 및 투자
공장, 창고 토지 전문 부동산
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문의하기연면적
45평대지면적
90평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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