| 주소 |
경기 구리시 사노동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
24억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 465㎡ 141평 / 연 599.08㎡ 181평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근생제조
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사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
중형공장창고,매매 10억 이상,단독사용
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2018-12-24
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✅갈매 IC 5분, 구리 IC 10분,
✅세종포천고숙도로 진출 용이
✅2종근생 제조장 공장등록가능.
✅층고 1층 4m, 2층 3m
✅내부 엘리베이터와 화물리프트
✅1,2층 제조공장과 창고/3,4층 사무실과 루프탑
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최근 2년 매매계약(거래금액) 100억이상 달성
2001년 경희대학교 졸업/교원자격증
2000.12 ~ 2010.08 대기업 근무
2010년~ 수익형부동산 경매 및 투자
빌딩,상가,토지 전문 부동산
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문의하기연면적
181평대지면적
141평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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