| 주소 |
경기 구리시 사노동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
6억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 133㎡ 40평 / 연 56.45㎡ 17평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
1종근
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
1 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형공장창고,매매 10억 미만
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2021-07-12
|
☎️공장,창고,토지 전문☎️
031-574–4848, 010-4746-1425
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✴️✴️ 매물 정보✴️✴️
리주소: 사노동
대지평수: 40.2325
전용평수: 17.07
사용승인일: 2021.07.12
지역지구: 제1종일반주거지역
✅서울근교 소형창고, 사무실
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최근 2년 매매계약(거래금액) 100억이상 달성
2001년 경희대학교 졸업/교원자격증
2000.12 ~ 2010.08 대기업 근무
2010년~ 수익형부동산 경매 및 투자
공장, 창고 토지 전문 부동산
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문의하기연면적
17평대지면적
40평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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